危老獎勵上限 40%

開發基地若僅申請「危老重建條例」相關獎勵，其容積獎勵的最高上限是 40%。 

這項上限是由兩個部分組合而成的：

• 危老獎勵上限（30%）： 根據《危老條例》第 6 條 規定，重建計畫的各項容積獎勵項目（如耐震評估、綠建築、智慧建築、無障礙空間等）加總不得超過基準容積的 30%。

• 時程及規模獎勵（10%）： 另外可額外獲得「時程獎勵」與「規模獎勵」，這兩者合併後的上限為 10%（且不計入上述的 30% 限制內）。

因此，兩者相加後的總獎勵上限為 40%。

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危老容積獎勵結構表

獎勵類型	上限額度	備註
一般獎勵項目	30%	包含結構安全、建築退縮、耐震標章、綠建築等項目。
時程與規模獎勵	10%	時程獎勵會逐年遞減，不足部分可由基地規模獎勵補足。
合計總上限	40%	為各該建築基地基準容積的 1.4 倍。