危老條例政策目的解析

雖然危老重建（簡稱「危老條例」）在執行後，確實往往會帶來房價上漲、土地增值等附加經濟效益，但「增加私人財產價值」並不是政府制定法律的政策目的。

以下是該條例制定的三大核心目的說明：

---

1. 保障國民生命安全

台灣地震頻繁，許多早期建築（尤其是 30 年以上的老屋）耐震設計標準不足。政府推動重建的首要目標是降低在地震等災害中發生倒塌的風險，保障民眾的居住安全。

2. 因應高齡化社會需求

許多老舊公寓缺乏電梯等無障礙設施。透過重建，可以規劃符合現代規範的無障礙空間與電梯設備，解決高齡者「受困老宅」的移動困難。

3. 協助小面積或無法都更的建築

過去的《都市更新條例》通常設有較高的面積門檻（更新單元基準）。危老條例則提供了一個「免受面積限制」的管道，讓那些基地規模較小、無法符合都更門檻的危險建物，也能夠獲得獎勵並進行重建。