建築基地停車空間代金規定

根據**《臺北市建築物附設停車空間繳納代金及管理使用自治條例》**第 2 條的規定，建築物附設停車空間之設置，因基地條件限制，經台北市政府都市發展局會同相關機關勘查認定，符合特定條件者，得申請繳納代金。

關於您提到的基地規模限制，完整規定如下：

申請繳納代金之基地條件

依據該法規第 2 條第 1 款，適用繳納代金的條件之一為：

• 基地面積： 350 平方公尺以下。

• 尺寸限制： 基地的寬度或深度任一邊未達 18 公尺。

註： 必須「同時」滿足面積與邊長限制，或者屬於其他特定條件（如古蹟保存、地形特殊等），才能適用以代金替代設置停車空間。

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法規重點補充

除了上述的小型基地外，還有幾種常見情況也可以申請繳納代金：

1. 坡道限制： 依建築技術規則規定應設置坡道，但因基地情況導致無法設置者。

2. 數量零星： 應設置之停車位在 5 輛以下者。

3. 特殊區位： 位於都市計畫劃定之行人徒步區，或車輛禁止通行之巷道。

這項條例的設計初衷是為了活化小型土地的開發，避免因法規硬性要求設置停車場，導致小型基地因空間不足而無法有效利用。