危老條例稅捐減免起算時間

關鍵解析：危老條例稅捐減免時間點

根據《都市危險及老舊建築物加速重建條例》第 8 條以及相關法規，各項稅捐減免的起算時間點整理如下：

項目	減免性質	起算時間點	備註
地價稅	免徵	開工之日起至核發使用執照之日止	重建期間無法使用土地，故免徵。
地價稅	減徵	核發使用執照日之次年起算	兩年內減徵 50%。
房屋稅	減徵	核發使用執照日之次月起算	兩年內減徵 50%（若符合條件最長可延至 12 年）。

 

為什麼「次年起算」是錯的？

房屋稅的課徵與變更（如新建完工）通常是以「月」為計算單位。當建物取得使用執照並完工後，房屋稅的減徵優惠是從**核發使用執照日之「次月」**就開始適用，而非等到隔年。

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重建後的加碼優惠（房屋稅）

除了上述的基本兩年減徵外，如果重建後產權未移轉（即原屋主繼續持有），房屋稅減徵 50% 的期間可以延長 10 年，總計最長可達 12 年。