危老獎勵保證金：公共設施免繳

在申請「都市危險及老舊建築物加速重建」（簡稱危老重建）的容積獎勵項目中，正確答案是：協助開闢公共設施。

以下為詳細的說明與對比，幫助您理解為何此項不需繳交保證金：

為什麼「協助開闢公共設施」不需保證金？

根據《都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法》，獎勵項目可分為「事後達成型」與「即時完成型」：

• 事後達成型（需繳保證金）：

  包含 耐震設計、智慧建築、綠建築、以及 無障礙設計。這些項目是在建築設計階段承諾要達到特定等級，但實際是否達標需等完工後才能確認。為了確保起造人最終會取得相關標章，政府要求在領取使用執照前先繳納 保證金。若領照後 2 年內未取得標章，保證金將沒收繳入國庫。

• 即時完成型（不需繳保證金）：

  協助開闢公共設施（第10條獎勵）是在申請重建時，就必須將相關土地產權登記為公有並完成開闢。因為在核發使用執照前，這項義務已經履行完畢（產權已移轉），不存在「完工後不履行」的風險，因此不需要繳交保證金。

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危老獎勵保證金規範對照表

項目類別	包含項目	是否需繳保證金	備註
技術標章類	耐震設計、智慧建築、綠建築、無障礙設計	是	需與縣市政府簽訂協議書，領使照前繳納。
土地貢獻類	協助開闢公共設施、基地退縮	否	採即時履行機制，無後續違約風險。
法定基本類	原容積高於基準容積、符合危老資格	否	資格審核通過即給予。

總結

在選項中：

• ❌ 耐震：需繳保證金（為確保後續取得耐震標章）。

• ❌ 智慧建築：需繳保證金（為確保後續取得智慧建築標章）。

• ❌ 無障礙設計：需繳保證金（為確保後續取得無障礙標章或通過評估）。

• ✅ 協助開闢公共設施：不需繳交保證金。