法定工程造價與建築師設計費

根據「台北市都市更新事業及權利變換計畫內有關費用提列總表」（俗稱：北市都更提列標準），「法定工程造價」主要是用來估算 建築師設計費。

在都市更新計畫中，各項費用的估算標準如下：

1. 建築師設計費

這是法定工程造價最直接的對應項目。根據提列標準，建築師的設計酬金通常是以**「法定工程造價」**（即建管單位核發建築執照時所依據的造價）乘以一定的百分比來計算。

2. 其他選項的對應基準

為了幫助你釐清，以下是其他費用的估算依據：

• 營建成本： 實務上是採用「台北市都市更新工程造價標準」來估算，這是根據建築物的構造、總樓層數來設定每坪單價，而非僅用法定工程造價。

• 協助開闢公共設施： 通常是依實際開闢之工程單價或政府相關補償標準計算。

• 保證金： 則多依據計畫總經費、權利價值比例或合約約定比例計算，不直接掛鉤法定工程造價。

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重點摘要

在都更計畫書的費用提列中，看到**「法定工程造價」，腦中請直接連結到「建築師設計費」**。

補充知識： 法定工程造價通常遠低於實際的營建市場成本，它主要是政府行政規費及建築師公會計算酬金的法定基準。