契稅納稅義務人為何

根據 《契稅條例》 第 7 條的規定，這題的正確答案是：買受人。

在房屋買賣的過程中，稅捐負擔通常有明確的分工。為了讓您更清楚各項稅費的歸屬，以下整理了簡單的對照：

房屋買賣稅費歸屬表

稅目納稅義務人說明
契稅買受人（甲）房屋所有權因買賣、交換、贈與等移轉時課徵。
土地增值稅出賣人（乙）針對土地漲價總數額課徵，通常由賣方負擔。
印花稅雙方（視契約約定）建物及土地權利移轉登記案件，按契價千分之一貼用。

為什麼是買方繳？

在法律邏輯上，契稅屬於一種「財產取得稅」。因為甲取得了房屋的所有權，增加了財產，所以政府向「取得權利的人」徵收這筆稅金。

相關法條依據：

《契稅條例》第 7 條：「契稅由買受人按契約所載價額申報納稅。」

 

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