契稅稅率與不動產移轉原因

根據中華民國 《契稅條例》 第 3 條的規定，契稅的稅率會依據不動產移轉的原因而有所不同。

針對四個選項，法律規定的稅率如下表所示：

契稅稅率對照表

移轉情形	適用稅率	說明
買賣	6%	最常見的房屋交易。
贈與	6%	無償移轉給他人。
典權	4%	此為正確答案。
占有	6%	依法律規定取得占有權並申請所有權登記。

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重點解析

依據《契稅條例》第 3 條及第 11 條規定：

1. 買賣、贈與、占有：稅率均為其契價的 6%。

2. 典權：稅率為其契價的 4%。

3. 交換、分割：稅率則為其契價的 2%。

小撇步： 在法律考試中，通常只要記住「買贈占六、典四、交分二」這個口訣，就能快速區分這三組不同的稅率。

因此，本題中稅率為 4% 的情形是：典權。