土地法創設之物權解析

根據《民法》第 757 條規定，物權除依法律或習慣外，不得創設，這就是所謂的**「物權法定主義」**。

在列出的選項中，正確答案是：耕作權。

以下是詳細的解析與各項物權的法律依據：

1. 耕作權（土地法創設）

• 法律依據： 《土地法》第 133 條。

• 性質： 這是由《土地法》所特別創設的物權。承墾人自領得耕作權證書之日起，耕作滿十年者，無償取得土地所有權。這與民法中的一般權利性質不同，屬於特別法上的物權。

2. 其他選項解析（民法規範）

其餘三項皆屬於《民法》物權編所規定的物權：

• 典權： 支付典價，占有他人之不動產，而為使用及收益之權（《民法》第 911 條）。

• 永佃權： 注意： 雖然過去民法有永佃權，但在 2010 年物權編修正後，已廢除永佃權（改設為農育權），僅保留舊有已登記之永佃權。

• 農育權： 2010 年物權編修法時新增。指在他人土地為農作、畜牧、養殖或森林而為使用收益之權（《民法》第 850-1 條）。

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物權來源對照表

物權種類	主要法律依據	備註
耕作權	土地法	具備特定開發目的之物權
典權	民法	具備擔保與使用收益性質
農育權	民法	整合過去永佃權與耕作之需求
永佃權	民法（舊）	現行法已不再新設