契稅條例：繼承免稅分析

根據 《契稅條例》 的規定，這題的答案是：繼承。

原因在於契稅的課徵對象是針對「不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或占有」等移轉行為。以下為您整理為什麼其他選項需要繳納，而「繼承」不需要的原因：

為什麼「繼承」不必申報繳納契稅？

• 遺產稅優先： 繼承屬於身故後的財產移轉，這部分屬於** 《遺產及贈與稅法》 **的管轄範圍。為了避免重複課稅，法律規定繼承取得的不動產免徵契稅。

• 非課徵範圍： 《契稅條例》第 2 條明確列出的 6 種課稅原因（買賣、承典、交換、贈與、分割、占有）中，並不包含「繼承」。

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其他選項分析（皆須繳納契稅）

雖然「公產」或「法院」聽起來具備官方性質，但在法律認定上，它們仍屬於**「買賣」**行為的變體：

項目	法律性質	說明
依法領買/標購公產	視同買賣	向政府機關購買或標得公有財產，本質上仍是所有權的買賣移轉。
法院拍賣得標人	視同買賣	透過法院拍賣取得不動產，雖然程序特殊，但在契稅條例中視為買賣行為，得標人須申報繳納。

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溫馨提示：

雖然繼承免繳「契稅」，但繼承人仍須辦理遺產稅申報，並取得「遺產稅繳清（或免稅）證明書」後，才能去地政事務所辦理所有權移轉登記。