契稅條例稅率說明

根據 《契稅條例》 第 3 條的規定，契稅稅率因移轉行為的性質而有所不同。

列出的選項中，稅率為 6% 的情形是：

買賣

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契稅稅率對照表

為了讓您更清楚各項行為的稅率差異，請參考下表：

契稅種類	稅率	說明
買賣	6%	房屋產權因買賣而移轉時課徵。
贈與	6%	房屋產權因贈與而移轉時課徵。
占有	6%	房屋產權因占有（如時效取得）而移轉時課徵。
典權	4%	設定典權時，按房屋評定標準價格課徵。
交換	2%	房屋與房屋相互交換時課徵（若有價差，差額部分按買賣稅率課徵）。
分割	2%	共有房屋進行產權分割時課徵。

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重點摘要

• 買賣、贈與、占有：這三類行為對不動產所有權的更迭最為徹底，因此稅率最高（6%）。

• 交換、分割：性質上屬於產權的調整或整理，因此稅率較低（2%）。

• 典權：屬於用益物權的設定，稅率居中（4%）。

小提醒： 契稅的計算基準並非成交價格，而是以「房屋評定標準價格」為準。