平均地權條例土地處分規定

根據《平均地權條例》的相關規定，這是一題關於政府處分土地程序的法律題。

在一般情況下，政府處分公有土地通常需要經過地方民意機關（如市議會）同意。但為了促進土地開發的財務循環與開發效率，法律針對特定開發方式所取得的土地設有「豁免條款」。

正確答案是：承買取得。

---

詳細解析

根據《平均地權條例》第 7 條及相關開發法條，以下是針對各選項的說明：

取得原因	是否得隨時公開出售（免經議會同意）	法律依據摘要
土地重劃	是	重劃後取得之抵費地，為抵付開發成本，得隨時公開出售。
區段徵收	是	區段徵收後取得之可供建築土地，為回收開發成本，得隨時公開出售。
照價收買	是	依本條例照價收買取得之土地，得隨時公開出售。
承買取得	否（此項有誤）	政府透過一般買賣程序「承買」進來的土地，性質屬於一般公有財產，處分時仍須受一般公產管理法規限制。

核心觀念：為什麼這些可以免經同意？

這類土地（重劃、區段徵收、照價收買）通常帶有政策開發或回收成本的性質。

1. 土地重劃與區段徵收： 政府投入大量工程費與補償費，必須透過出售開發後的土地（抵費地、配餘地）來償還開發債務，具有時效性與財務獨立性。

2. 照價收買： 這是政府為了抑制地價投機而執行的公權力，收買後的處分權限較大。

---

小提醒： 法律條文中提到的「得隨時公開出售」，重點在於排除《土地法》第 25 條（處分公有土地須經議會同意）的限制，以增加政府處理開發案土地的彈性。