區分所有權人會議定義解析

根據 《公寓大廈管理條例》第 3 條 第 7 款之規定，正確答案為：

指區分所有權人為共同事務及涉及權利義務之有關事項，召集全體區分所有權人所舉行之會議。

---

💡 關鍵要點解析

這道題目主要是在考驗你對法律專有名詞的精確掌握。我們可以從以下三個維度來區分正確與錯誤選項：

• 主體：區分所有權人

  法律上的主體是「區分所有權人」，而非單指「專有部分」或「共有部分」的所有權人。因為在公寓大廈中，所有權是包含專有部分及其所屬權利（如土地持分、共有部分權利）的結合。

• 對象：召集「全體」區分所有權人

  會議的本質是為了凝聚全體住戶的共識，因此對象必須是「全體區分所有權人」。

• 目的：共同事務及權利義務

  舉凡社區規約的訂定、管理費的收支、重大修繕的決議等，都屬於這類範圍。

法律定義對照表

名詞	法律定義 (依管理條例)
區分所有	數人區分一建築物而各有其專有部分，並就其共用部分按其比例共有之所有權。
專有部分	建築物之一部分，具有使用上之獨立性，且為區分所有權之標的者。
共用部分	建築物專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建物。

---

這類法規題目經常會用「共有」、「專有」等字眼來混淆視聽，記住**「區分所有權」**才是整部條例的核心名詞就對了！